오피스텔 공시가격 조회하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 아파트 대체제로 빌라 및 오피스텔이 주목받고 있는데 세금과 관련이 있는 공시가격을 알아두시는 것이 아주 중요합니다.
오피스텔 공시가격 조회 방법 정리
공시가격이란, 부동산의 위치, 종류, 크기 등을 고려하여 1년에 한번씩 건물 및 토지에 대한 가격을 정하는 것이라고 할 수 있습니다. 공시 가격은 부동산의 보유세의 기준이 되기 때문에 다주택자나 건물 및 토지를 가지고 계신 분들이 라면 중요한 가격이라고 할 수 있습니다.
오피스텔 공시가격 조회
오피스텔 공시가격을 조회하기 위해서는 홈택스 사이트를 이용하여 하실 수 있습니다. 홈택스에 접속하신 후 상단 메뉴에서 조회/발급 버튼을 찾아주세요.
조회/발급 소메뉴들 중에서 기타조회가 있습니다. 기타 조회 하단에 보시면 기준시가 조회가 있는데 기준시가 조회를 눌러주세요.
기준시가 조회에서도 소메뉴들이 있는데 오피스텔 공시가격 조회를 해야 하니 상업용 건물/오피스텔을 클릭합니다.
상업용 건물/오피스텔 메뉴에 들어오시면 지번주소 및 도로명주소로 검색하실 오피스텔의 주소를 입력 후 조회 버튼을 눌러주시면 해당 지역의 오피스텔들이 나오게 됩니다. 저는 예시로 강남구 세곡동 자곡로에 위치한 강남지웰홈스의 공시기자를 조회해 보겠습니다.
해당 오피스텔을 클릭하면 조회하고 싶으신 동과 층수, 호수를 선택하실 수 있습니다. 매수 예정이시거나 기존에 보유하고 계신 오피스텔의 층수 및 호수를 입력 후 공시지가 조회 연도를 선택하신 후 검색버튼을 누르면 고시일자 및 공시가격, 건물면적 등이 조회가 됩니다.
단위면적당 2,616,000원이고 건물면적이 50.434㎡이니 해당 금액과 면적을 곱하시면 총 면적에 대한 공시가격이 나오게 되는데 대략적으로 1억3천2백만 원 정도로 책정이 되어있네요. 그렇다면 오피스텔 실거래가는 어느 정도 될까요?
오피스텔 실거래가 조회
실거래가 조회는 국토교통부에서 제공하는 실거래가 조회 사이트가 있습니다. 검색창에 국토교통부 실거래가 조회라고 치시면 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트가 나오고 해당 사이트에 접속을 합니다.
위에서 조회한 오피스텔의 실거래가를 조회 해 보겠습니다. 주소와 건물명을 입력 후 조회 버튼을 누르면 연도별로 거래된 내역이 나오는데 최근에 거래된 금액이 2억 2천 정도인 것을 보아 해당 오피스텔의 공시가격은 실거래가 대비 50%~60% 정도로 책정이 된거 같습니다.
이렇게 간단하게 오피스텔 공시 가격 조회 및 실거래가 조회를 해보았습니다. 공시가격은 재산세, 종합부동산세 등의 세금 부과 기준이 되는 가격이라서 미리 어느 정도 세금이 나올지 알고 싶으시다면 공시가격을 이용하여 계산을 해보시면 됩니다.
또한, 실거래가와 공시가격의 차이를 알아두고 나중에 매도를 하거나 매수를 할 때도 유용하게 사용하실 수 있습니다. 만약, 아파트 및 빌라의 공시가격 조회를 하고 싶으시다면 부동산 공시가격 알리미 사이트를 이용하셔서 하시면 되니 참고하시기 바랍니다. 감사합니다.
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